1608 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 73,9 m² · constr. 2004 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 221 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109584518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
61025109584518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 249 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 442 937 $ Poids 91 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 303 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 456 978 $ Poids 82 % |
| 3 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 346 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 465 917 $ Poids 72 % |
| 4 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 71 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 419 146 $ Poids 72 % |
| 5 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 104 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 393 150 $ Poids 71 % |
| 6 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 54 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 399 732 $ Poids 70 % |
| 7 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 115 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 473 556 $ Poids 66 % |
| 8 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 950 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 480 774 $ Poids 66 % |
| 9 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 912 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −22 162 $ | 500 831 $ Poids 64 % |
| 10 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 16 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 330 844 $ Poids 54 % |
| 11 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 51 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −36 633 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 435 808 $ Poids 53 % |
| 12 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 850 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 453 223 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.