1671 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 65,7 m² · constr. 2024 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 275 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109584751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
61025109584751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 64 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 342 375 $ Poids 63 % |
| 2 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 178 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 804 $ Poids 55 % |
| 3 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 324 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 448 496 $ Poids 53 % |
| 4 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 965 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 502 885 $ Poids 50 % |
| 5 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 143 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 419 470 $ Poids 50 % |
| 6 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 34 m · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 347 758 $ Poids 46 % |
| 7 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 930 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge +27 088 $ | 523 547 $ Poids 43 % |
| 8 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 444 413 $ Poids 41 % |
| 9 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 190 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 604 $ Poids 39 % |
| 10 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 870 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 473 786 $ Poids 36 % |
| 11 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 535 234 $ Poids 31 % |
| 12 | 1634, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-25 · 41 m · Vendu 364 500 $ (5 473 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 710 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 435 214 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.