1621 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 147,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 318 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109584758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
61025109584758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 454 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 230 467 $ Poids 84 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 264 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 371 707 $ Poids 82 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 732 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 992 $ Poids 77 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 673 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 089 $ Poids 75 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 795 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 553 137 $ Poids 74 % |
| 6 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 403 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 402 540 $ Poids 73 % |
| 7 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 247 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 141 $ Poids 68 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 248 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 054 $ Poids 63 % |
| 9 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 745 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 776 $ Poids 60 % |
| 10 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 932 $ Poids 59 % |
| 11 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 399 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 205 $ Poids 58 % |
| 12 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 358 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 995 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.