1657 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 66,6 m² · constr. 2019 · terrain 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 251 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109584773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
61025109584773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 45 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 336 902 $ Poids 64 % |
| 2 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 304 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 451 024 $ Poids 58 % |
| 3 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 158 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 993 $ Poids 58 % |
| 4 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 125 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 421 764 $ Poids 53 % |
| 5 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 969 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 493 516 $ Poids 53 % |
| 6 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 933 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 514 146 $ Poids 46 % |
| 7 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 31 m · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 342 485 $ Poids 46 % |
| 8 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 170 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 085 $ Poids 43 % |
| 9 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 401 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 954 $ Poids 42 % |
| 10 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 437 610 $ Poids 40 % |
| 11 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 872 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 465 218 $ Poids 39 % |
| 12 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 526 169 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.