1643 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 96,9 m² · constr. 1988 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 243 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109584795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
61025109584795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 154 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 174 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 165 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 456 441 $ Poids 90 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 352 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 168 080 $ Poids 88 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 562 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 513 135 $ Poids 86 % |
| 5 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 91 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 290 $ Poids 81 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 619 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 477 432 $ Poids 79 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 603 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 499 014 $ Poids 77 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 77 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 435 505 $ Poids 75 % |
| 9 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 258 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 330 $ Poids 74 % |
| 10 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 199 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 459 004 $ Poids 71 % |
| 11 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 777 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 584 817 $ Poids 67 % |
| 12 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 510 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 500 951 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.