928 Rue JOSEPH-ALBERT-CONTANT · Joliette
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 87,9 m² · constr. 2015 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109585061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
61025109585061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 53 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 460 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 1 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 94 % |
| 3 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 298 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +43 035 $ | 521 042 $ Poids 86 % |
| 4 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 206 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +39 591 $ | 506 458 $ Poids 81 % |
| 5 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 89 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 952 $ Poids 80 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 287 $ Poids 79 % |
| 7 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 624 $ Poids 79 % |
| 8 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 116 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 167 397 $ Poids 79 % |
| 9 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 530 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 491 171 $ Poids 78 % |
| 10 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 301 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 526 620 $ Poids 70 % |
| 11 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 905 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 569 228 $ Poids 68 % |
| 12 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 875 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 564 808 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.