1558-1560 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 98,3 m² · constr. 1998 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 273 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109585398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
61025109585398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 37 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 175 763 $ Poids 98 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 244 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 177 683 $ Poids 92 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 541 792 $ Poids 91 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 151 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 481 512 $ Poids 90 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 487 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 527 376 $ Poids 84 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 500 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 502 083 $ Poids 82 % |
| 7 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 81 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 485 853 $ Poids 78 % |
| 8 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 322 251 $ Poids 75 % |
| 9 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 649 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 615 181 $ Poids 72 % |
| 10 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 132 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 450 212 $ Poids 71 % |
| 11 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 277 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 484 418 $ Poids 69 % |
| 12 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 155 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −30 266 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 447 774 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.