1580 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 71,4 m² · constr. 2004 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 223 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109585474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
61025109585474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 197 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 435 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 350 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 449 988 $ Poids 70 % |
| 3 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 62 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 387 069 $ Poids 70 % |
| 4 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 50 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 412 772 $ Poids 68 % |
| 5 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 295 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 459 252 $ Poids 65 % |
| 6 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 961 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 472 424 $ Poids 64 % |
| 7 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 70 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 466 665 $ Poids 61 % |
| 8 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 920 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −22 162 $ | 492 741 $ Poids 60 % |
| 9 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 77 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 325 213 $ Poids 59 % |
| 10 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 98 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 393 201 $ Poids 56 % |
| 11 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 856 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 445 773 $ Poids 49 % |
| 12 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 115 m · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 331 225 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.