1585 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 88,7 m² · constr. 1998 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 257 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109585744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
61025109585744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 113 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 425 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 77 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 460 734 $ Poids 93 % |
| 3 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 366 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 484 774 $ Poids 83 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 165 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 459 592 $ Poids 82 % |
| 5 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 68 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 168 040 $ Poids 82 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 516 714 $ Poids 81 % |
| 7 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 446 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 502 349 $ Poids 78 % |
| 8 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 555 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 480 130 $ Poids 78 % |
| 9 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 217 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 314 $ Poids 78 % |
| 10 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 314 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 492 628 $ Poids 68 % |
| 11 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 919 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 525 802 $ Poids 67 % |
| 12 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 879 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 522 683 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.