1599 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 221 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109585760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
61025109585760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 106 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 175 119 $ Poids 97 % |
| 2 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 158 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 438 123 $ Poids 90 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 319 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 155 064 $ Poids 89 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 467 202 $ Poids 88 % |
| 5 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 70 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 860 $ Poids 80 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 582 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 438 049 $ Poids 80 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 452 955 $ Poids 79 % |
| 8 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 272 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 260 $ Poids 75 % |
| 9 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 88 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 437 072 $ Poids 74 % |
| 10 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 230 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 424 862 $ Poids 70 % |
| 11 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 735 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 536 123 $ Poids 69 % |
| 12 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 473 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 461 572 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.