1534 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 123,7 m² · constr. 2004 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109586144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
687613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
61025109586144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 274 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 190 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 511 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 552 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 534 697 $ Poids 78 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 394 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 728 521 $ Poids 77 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 486 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 734 592 $ Poids 73 % |
| 6 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 632 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 464 371 $ Poids 68 % |
| 7 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 563 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −16 959 $ | 540 635 $ Poids 66 % |
| 8 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 404 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 226 986 $ Poids 65 % |
| 9 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 070 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 375 $ Poids 61 % |
| 10 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 988 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 564 885 $ Poids 59 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 201 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +10 134 $ | 203 760 $ Poids 58 % |
| 12 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 501 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 494 724 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.