1511 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 170,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 420 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109586338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
687619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
61025109586338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 248 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 489 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 61 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 457 994 $ Poids 94 % |
| 3 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 259 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 681 679 $ Poids 76 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 833 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 688 822 $ Poids 72 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 611 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 514 309 $ Poids 67 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 700 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 179 $ Poids 67 % |
| 7 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 236 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 650 717 $ Poids 66 % |
| 8 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 465 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 577 122 $ Poids 63 % |
| 9 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 597 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +56 501 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 616 254 $ Poids 56 % |
| 10 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 218 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 563 985 $ Poids 56 % |
| 11 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 209 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 027 $ Poids 55 % |
| 12 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 553 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 605 179 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.