1539 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 126,8 m² · constr. 1960 · terrain 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 305 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109586563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
61025109586563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 288 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 147 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 438 982 $ Poids 82 % |
| 3 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 429 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 696 265 $ Poids 74 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 594 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 870 $ Poids 72 % |
| 5 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 446 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 213 388 $ Poids 71 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 520 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 785 $ Poids 68 % |
| 7 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 655 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 441 604 $ Poids 62 % |
| 8 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 647 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 509 723 $ Poids 62 % |
| 9 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 585 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 515 918 $ Poids 60 % |
| 10 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 535 792 $ Poids 60 % |
| 11 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 942 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 439 177 $ Poids 54 % |
| 12 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 535 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 482 220 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.