1499 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 114,4 m² · constr. 1988 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109587181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
61025109587181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 220 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 457 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 345 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 449 102 $ Poids 92 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 579 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 375 $ Poids 83 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 541 041 $ Poids 81 % |
| 5 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 199 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 182 555 $ Poids 79 % |
| 6 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 695 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 416 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 627 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 488 805 $ Poids 75 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 535 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 812 $ Poids 74 % |
| 9 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 443 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 661 130 $ Poids 73 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 110 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 188 714 $ Poids 70 % |
| 11 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 427 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 465 $ Poids 70 % |
| 12 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 900 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 477 368 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.