1496 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 168,2 m² · constr. 2009 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 312 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109587526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
61025109587526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 54 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 484 387 $ Poids 96 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 246 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 525 352 $ Poids 96 % |
| 3 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 327 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 736 477 $ Poids 76 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 866 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 746 121 $ Poids 71 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 610 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 552 818 $ Poids 71 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 755 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 561 564 $ Poids 67 % |
| 7 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 538 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +50 892 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 664 375 $ Poids 62 % |
| 8 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 536 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 624 885 $ Poids 62 % |
| 9 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 275 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −42 450 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 707 960 $ Poids 60 % |
| 10 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 501 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 647 741 $ Poids 59 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 164 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 604 680 $ Poids 58 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 486 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −1 152 $ | 269 110 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.