1512 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 146 m² · constr. 2008 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 286 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109587702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
61025109587702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 577 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 615 276 $ Poids 85 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 487 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 249 817 $ Poids 84 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 66 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 455 061 $ Poids 81 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 635 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 515 572 $ Poids 80 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 269 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 493 934 $ Poids 72 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 753 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 520 526 $ Poids 70 % |
| 7 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 0 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 70 % |
| 8 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 540 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 606 575 $ Poids 67 % |
| 9 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 517 605 $ Poids 62 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 316 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −37 494 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 687 890 $ Poids 59 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 162 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 566 785 $ Poids 57 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 523 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 581 778 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.