879 Rue LUCIEN-LECLERC · Joliette
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 193,1 m² · constr. 2007 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 352 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109587729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
61025109587729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 305 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 745 849 $ Poids 82 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 689 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 972 $ Poids 77 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 264 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 558 246 $ Poids 70 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 87 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 517 280 $ Poids 65 % |
| 5 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 615 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −48 439 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 942 529 $ Poids 54 % |
| 6 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 462 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −57 894 $ · Ajust. âge −23 202 $ | 723 703 $ Poids 54 % |
| 7 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 362 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +58 482 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 780 516 $ Poids 53 % |
| 8 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 892 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +58 475 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 794 244 $ Poids 52 % |
| 9 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 296 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +45 836 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 756 473 $ Poids 42 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 570 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +57 016 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 664 105 $ Poids 41 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 787 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +66 184 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 599 242 $ Poids 39 % |
| 12 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 646 163 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.