1520 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 72,5 m² · constr. 2004 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 258 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109587801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
61025109587801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 155 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 439 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 506 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 453 064 $ Poids 71 % |
| 3 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 225 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 462 185 $ Poids 70 % |
| 4 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 165 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 389 745 $ Poids 70 % |
| 5 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 192 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 415 577 $ Poids 69 % |
| 6 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 158 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 469 697 $ Poids 63 % |
| 7 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 262 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 396 075 $ Poids 61 % |
| 8 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 476 098 $ Poids 60 % |
| 9 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 997 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −22 162 $ | 496 301 $ Poids 58 % |
| 10 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 242 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 327 691 $ Poids 56 % |
| 11 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 746 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 487 808 $ Poids 51 % |
| 12 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 930 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 449 051 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.