19 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 244,6 m² · constr. 2006 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 434 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109587876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
61025109587876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 85 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 455 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge −27 069 $ | 807 528 $ Poids 82 % |
| 2 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 643 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +65 992 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 052 185 $ Poids 51 % |
| 3 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 868 329 $ Poids 48 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 582 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 891 579 $ Poids 44 % |
| 5 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 719 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +69 217 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 656 401 $ Poids 41 % |
| 6 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 929 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 840 776 $ Poids 38 % |
| 7 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −64 280 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 780 423 $ Poids 36 % |
| 8 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +69 863 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 799 649 $ Poids 25 % |
| 9 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +73 215 $ · Ajust. âge −47 824 $ | 821 904 $ Poids 19 % |
| 10 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 635 407 $ Poids 18 % |
| 11 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 719 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 265 126 $ Poids 15 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 941 752 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.