29 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 157 m² · constr. 2007 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 361 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109587974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
61025109587974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 93 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 469 592 $ Poids 97 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 293 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 507 157 $ Poids 91 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 658 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 530 475 $ Poids 79 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 578 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 635 140 $ Poids 76 % |
| 5 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 349 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 706 955 $ Poids 73 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 786 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 536 860 $ Poids 72 % |
| 7 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 519 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 257 653 $ Poids 72 % |
| 8 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 545 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 623 047 $ Poids 66 % |
| 9 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 907 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 713 674 $ Poids 64 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 33 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 563 200 $ Poids 64 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 129 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 581 823 $ Poids 63 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 555 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 598 763 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.