1448-1452 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 172,1 m² · constr. 1960 · terrain 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 350 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109588134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
61025109588134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 216 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 437 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 110 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 403 939 $ Poids 93 % |
| 3 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 371 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 680 774 $ Poids 73 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 853 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 691 500 $ Poids 71 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 563 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 319 $ Poids 67 % |
| 6 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 288 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 425 $ Poids 67 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 772 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 253 $ Poids 62 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 611 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 497 990 $ Poids 59 % |
| 9 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 448 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +58 994 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 603 822 $ Poids 59 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 577 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 369 $ Poids 58 % |
| 11 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 415 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 137 $ Poids 57 % |
| 12 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 197 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 898 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.