1454 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 193,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 459 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109588221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
61025109588221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 278 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 733 128 $ Poids 82 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 634 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 574 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 218 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 549 715 $ Poids 69 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 86 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 513 792 $ Poids 64 % |
| 5 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 586 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −47 106 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 924 762 $ Poids 56 % |
| 6 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 451 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −56 873 $ · Ajust. âge −38 670 $ | 709 256 $ Poids 55 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 853 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +59 814 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 780 683 $ Poids 53 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 354 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +59 705 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 768 339 $ Poids 52 % |
| 9 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 280 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +46 949 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 745 087 $ Poids 41 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 561 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +58 102 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 653 491 $ Poids 40 % |
| 11 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −21 998 $ | 634 629 $ Poids 40 % |
| 12 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 701 777 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.