880 Rue LUCIEN-LECLERC · Joliette
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 229 m² · constr. 2006 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 362 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109588513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
61025109588513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 479 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −27 069 $ | 780 965 $ Poids 88 % |
| 2 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 574 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 017 522 $ Poids 64 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 650 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 633 906 $ Poids 58 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 309 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +66 913 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 806 974 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 837 928 $ Poids 50 % |
| 6 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 608 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 867 428 $ Poids 39 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 772 871 $ Poids 33 % |
| 8 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 914 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −48 518 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 817 343 $ Poids 31 % |
| 9 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 553 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +67 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 629 $ Poids 25 % |
| 10 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +45 083 $ · Ajust. âge −47 824 $ | 793 772 $ Poids 23 % |
| 11 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 615 653 $ Poids 22 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 650 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 257 133 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.