993 Rue GUSTAVE-GUERTIN app. 301 app. 301 · Joliette
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 109 m² · constr. 2020 · terrain 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,1 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 350 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109593830400060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
61025109593830400060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 277 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 493 939 $ Poids 93 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 558 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 470 318 $ Poids 86 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 268 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 516 309 $ Poids 85 % |
| 4 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 198 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 374 592 $ Poids 81 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 495 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +21 804 $ | 547 256 $ Poids 81 % |
| 6 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 535 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 198 357 $ Poids 80 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 332 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 184 370 $ Poids 80 % |
| 8 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 786 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 072 $ Poids 73 % |
| 9 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 733 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 542 901 $ Poids 72 % |
| 10 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 326 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 551 882 $ Poids 69 % |
| 11 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 566 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 746 347 $ Poids 67 % |
| 12 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 198 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 397 337 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.