1638-1646 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
1 060 400 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 312,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 000 $
Rôle antérieur 736 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109594465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
645 900 $
Rôle antérieur
736 300 $
ID provincial
61025109594465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 96 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 874 824 $ Poids 50 % |
| 2 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge −87 375 $ | 1 141 426 $ Poids 34 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 391 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +145 247 $ · Ajust. âge −30 936 $ | 919 109 $ Poids 28 % |
| 4 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 954 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +76 758 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 938 694 $ Poids 26 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 484 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +96 140 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 992 668 $ Poids 25 % |
| 6 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 840 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +171 297 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 996 081 $ Poids 20 % |
| 7 | 35, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 744 491 $ Poids 14 % |
| 8 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 955 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +216 641 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 1 198 059 $ Poids 11 % |
| 9 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 395 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 909 111 $ Poids 7 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 979 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 726 099 $ Poids 7 % |
| 11 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +183 939 $ · Ajust. âge −51 503 $ | 928 949 $ Poids 6 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +135 047 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 056 978 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.