1622 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 114,2 m² · constr. 1989 · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 243 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109594478800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
61025109594478800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 101 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 093 $ Poids 98 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 246 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 451 138 $ Poids 94 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 614 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 416 049 $ Poids 82 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 669 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 931 $ Poids 79 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 544 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 488 367 $ Poids 78 % |
| 6 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 387 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 183 234 $ Poids 76 % |
| 7 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 199 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 155 $ Poids 75 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 544 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 232 $ Poids 73 % |
| 9 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 633 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 543 060 $ Poids 73 % |
| 10 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 461 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 660 563 $ Poids 72 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 149 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 188 553 $ Poids 71 % |
| 12 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 479 218 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.