945 Rue ALBERT-BEAULIEU app. 302 app. 302 · Joliette
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 94,9 m² · constr. 1991 · terrain 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 163 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109594989800050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
61025109594989800050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 174 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 173 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 277 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 458 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 515 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 190 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 057 $ Poids 84 % |
| 5 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 425 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −845 $ | 168 959 $ Poids 82 % |
| 6 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 197 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 430 280 $ Poids 80 % |
| 7 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 678 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 479 293 $ Poids 77 % |
| 8 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 157 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 229 $ Poids 70 % |
| 9 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 501 711 $ Poids 70 % |
| 10 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 317 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 461 073 $ Poids 69 % |
| 11 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 569 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 502 498 $ Poids 68 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 818 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 587 246 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.