938 Rue ALBERT-BEAULIEU · Joliette
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 113,5 m² · constr. 1989 · terrain 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 238 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109595745800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
61025109595745800030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 26 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 99 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 307 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 449 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 681 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 414 629 $ Poids 79 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 382 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 182 655 $ Poids 77 % |
| 5 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 700 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 379 $ Poids 77 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 611 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 486 837 $ Poids 76 % |
| 7 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 207 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 069 $ Poids 76 % |
| 8 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 618 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 541 379 $ Poids 75 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 124 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 187 990 $ Poids 73 % |
| 10 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 593 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 201 $ Poids 71 % |
| 11 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 506 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 658 580 $ Poids 70 % |
| 12 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 959 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 477 818 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.