69 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 99,8 m² · constr. 2007 · terrain 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 198 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109596278900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
61025109596278900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 98 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 176 970 $ Poids 97 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 309 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 186 524 $ Poids 92 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 421 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 711 $ Poids 90 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 284 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 504 625 $ Poids 86 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 517 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 978 $ Poids 85 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 520 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 518 383 $ Poids 80 % |
| 7 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 339 201 $ Poids 78 % |
| 8 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 213 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 510 478 $ Poids 73 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 126 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 471 100 $ Poids 73 % |
| 10 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 638 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 522 $ Poids 72 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 845 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 961 $ Poids 67 % |
| 12 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 407 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 507 842 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.