77 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 97,7 m² · constr. 2007 · terrain 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,6 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 196 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109596436900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
61025109596436900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 95 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 175 280 $ Poids 98 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 443 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 225 $ Poids 91 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 323 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 184 787 $ Poids 90 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 282 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 499 830 $ Poids 88 % |
| 5 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 540 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 513 581 $ Poids 81 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 935 $ Poids 81 % |
| 7 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 206 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 504 984 $ Poids 78 % |
| 8 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 335 945 $ Poids 75 % |
| 9 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 661 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 725 $ Poids 72 % |
| 10 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 250 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 468 535 $ Poids 71 % |
| 11 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 398 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 503 021 $ Poids 67 % |
| 12 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 437 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 313 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.