110 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 123,5 m² · constr. 2009 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 297 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109596819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
61025109596819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 403 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 519 414 $ Poids 89 % |
| 2 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 117 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 522 811 $ Poids 88 % |
| 3 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 563 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 745 055 $ Poids 72 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 726 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 547 003 $ Poids 71 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 654 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 751 011 $ Poids 67 % |
| 6 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 833 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 522 558 $ Poids 64 % |
| 7 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 778 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 475 141 $ Poids 63 % |
| 8 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 708 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 552 311 $ Poids 61 % |
| 9 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 578 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −1 152 $ | 232 583 $ Poids 60 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 561 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 590 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 895 $ Poids 58 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 359 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +14 357 $ | 207 817 $ Poids 57 % |
| 12 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 311 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 379 200 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.