57 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 106,7 m² · constr. 2008 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 301 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109597161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
61025109597161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 151 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 487 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 297 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 193 076 $ Poids 91 % |
| 3 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 110 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 182 520 $ Poids 88 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 498 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 549 $ Poids 88 % |
| 5 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 357 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 351 525 $ Poids 80 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 736 $ Poids 78 % |
| 7 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 380 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 482 142 $ Poids 77 % |
| 8 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 748 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 438 833 $ Poids 76 % |
| 9 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 292 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 522 568 $ Poids 75 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 679 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −7 268 $ | 513 154 $ Poids 72 % |
| 11 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 670 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 507 201 $ Poids 72 % |
| 12 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 850 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 488 966 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.