20 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 125,2 m² · constr. 2007 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 333 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109597366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
61025109597366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 440 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 518 038 $ Poids 86 % |
| 2 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 193 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 521 676 $ Poids 85 % |
| 3 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 570 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 743 032 $ Poids 70 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 711 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 545 673 $ Poids 69 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 662 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 749 143 $ Poids 65 % |
| 6 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 566 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 231 668 $ Poids 64 % |
| 7 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 790 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 525 957 $ Poids 64 % |
| 8 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 590 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 569 084 $ Poids 60 % |
| 9 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 807 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 474 118 $ Poids 59 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 738 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −9 691 $ | 551 183 $ Poids 58 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 672 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 977 $ Poids 56 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 328 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 207 534 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.