815 Rue LUCIEN-LECLERC · Joliette
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 102,4 m² · constr. 2008 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 352 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109597408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
61025109597408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 190 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 179 061 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 333 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 189 519 $ Poids 92 % |
| 3 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 501 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 222 $ Poids 88 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 380 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 503 $ Poids 87 % |
| 5 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 367 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 512 749 $ Poids 81 % |
| 6 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 214 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 478 537 $ Poids 80 % |
| 7 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 409 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 344 858 $ Poids 78 % |
| 8 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 496 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 524 329 $ Poids 76 % |
| 9 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 589 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 699 $ Poids 71 % |
| 10 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 786 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 640 406 $ Poids 70 % |
| 11 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 824 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 430 112 $ Poids 66 % |
| 12 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 305 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 519 582 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.