54 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 155,3 m² · constr. 2007 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 393 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109597613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
61025109597613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 154 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 467 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 356 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 504 751 $ Poids 87 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 721 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 527 805 $ Poids 77 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 628 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 631 609 $ Poids 76 % |
| 5 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 572 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 256 264 $ Poids 72 % |
| 6 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 391 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 703 491 $ Poids 70 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 834 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 533 922 $ Poids 70 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 89 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 560 260 $ Poids 65 % |
| 9 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 599 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 620 095 $ Poids 65 % |
| 10 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 94 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 579 113 $ Poids 63 % |
| 11 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 977 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 532 450 $ Poids 60 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 594 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 595 686 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.