801 Rue LUCIEN-LECLERC · Joliette
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 113,5 m² · constr. 2011 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 354 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109597667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
61025109597667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 195 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 502 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 461 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 503 587 $ Poids 88 % |
| 3 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 879 $ Poids 78 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 357 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +16 046 $ | 201 234 $ Poids 78 % |
| 5 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 769 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 502 563 $ Poids 76 % |
| 6 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 740 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 529 929 $ Poids 75 % |
| 7 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 366 944 $ Poids 72 % |
| 8 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 191 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 187 990 $ Poids 72 % |
| 9 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 830 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 329 $ Poids 72 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 760 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 291 $ Poids 69 % |
| 11 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 689 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 728 801 $ Poids 67 % |
| 12 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 597 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 723 560 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.