70 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 131,9 m² · constr. 2008 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 349 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109597691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
61025109597691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 410 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 534 376 $ Poids 77 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 570 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 238 295 $ Poids 76 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 645 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 585 987 $ Poids 72 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 138 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 537 277 $ Poids 72 % |
| 5 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 561 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 765 436 $ Poids 64 % |
| 6 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 718 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 563 079 $ Poids 59 % |
| 7 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 95 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 316 $ Poids 58 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 653 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 771 980 $ Poids 57 % |
| 9 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 729 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 493 424 $ Poids 55 % |
| 10 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 595 511 $ Poids 55 % |
| 11 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 993 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 495 099 $ Poids 53 % |
| 12 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 523 843 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.