122 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 117,4 m² · constr. 2006 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 305 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109597960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
61025109597960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 129 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 503 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 499 421 $ Poids 91 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 746 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 525 827 $ Poids 75 % |
| 4 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 814 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 510 361 $ Poids 72 % |
| 5 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 584 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 717 511 $ Poids 71 % |
| 6 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 799 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 456 064 $ Poids 70 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 377 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +11 823 $ | 200 238 $ Poids 69 % |
| 8 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 574 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 245 $ Poids 69 % |
| 9 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 676 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 723 115 $ Poids 69 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 729 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −12 114 $ | 531 705 $ Poids 68 % |
| 11 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 313 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 364 866 $ Poids 67 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 163 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 191 128 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.