820 Rue LUCIEN-LECLERC · Joliette
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 177,7 m² · constr. 2002 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 392 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109598423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
61025109598423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 339 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 524 726 $ Poids 88 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 167 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +36 380 $ | 490 516 $ Poids 86 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 386 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 700 898 $ Poids 72 % |
| 4 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 439 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 732 385 $ Poids 67 % |
| 5 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 724 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 548 590 $ Poids 63 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 971 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 741 248 $ Poids 61 % |
| 7 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 692 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 551 115 $ Poids 55 % |
| 8 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 647 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 621 605 $ Poids 52 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 868 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 930 $ Poids 52 % |
| 10 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 376 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 712 271 $ Poids 51 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 68 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 602 327 $ Poids 51 % |
| 12 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 545 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +70 626 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 663 214 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.