810 Rue LUCIEN-LECLERC · Joliette
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 147,6 m² · constr. 2004 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 356 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109598682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
61025109598682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 569 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 606 659 $ Poids 85 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 185 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 455 035 $ Poids 83 % |
| 3 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 617 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 246 516 $ Poids 78 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 719 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 508 585 $ Poids 77 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 364 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 486 819 $ Poids 73 % |
| 6 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 137 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 539 368 $ Poids 69 % |
| 7 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 887 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 520 159 $ Poids 69 % |
| 8 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 549 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 598 852 $ Poids 67 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 886 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 512 591 $ Poids 65 % |
| 10 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 41 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 559 336 $ Poids 59 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 453 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −34 234 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 677 750 $ Poids 59 % |
| 12 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 543 513 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.