792 Rue LUCIEN-LECLERC · Joliette
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 206,6 m² · constr. 2001 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 348 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109598901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
687723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
61025109598901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 424 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 749 432 $ Poids 72 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 567 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −34 907 $ · Ajust. âge −46 404 $ | 723 488 $ Poids 72 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 772 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 587 429 $ Poids 71 % |
| 4 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 610 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 943 875 $ Poids 65 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 385 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +57 882 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 563 281 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 772 400 $ Poids 46 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +88 605 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 802 025 $ Poids 35 % |
| 8 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 716 921 $ Poids 34 % |
| 9 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 683 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 872 825 $ Poids 32 % |
| 10 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 409 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +70 888 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 762 775 $ Poids 30 % |
| 11 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −66 218 $ | 734 983 $ Poids 29 % |
| 12 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge −28 282 $ | 650 618 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.