1428 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 171,3 m² · constr. 1922 · terrain 50 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 175,8 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 349 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109599376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 200 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
61025109599376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 392 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 290 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 402 882 $ Poids 91 % |
| 3 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 563 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 679 144 $ Poids 67 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 698 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 062 $ Poids 63 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 689 714 $ Poids 61 % |
| 6 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 480 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 986 $ Poids 61 % |
| 7 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 444 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +57 332 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 602 160 $ Poids 60 % |
| 8 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 445 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 748 $ Poids 57 % |
| 9 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 646 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −36 483 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 496 836 $ Poids 56 % |
| 10 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 195 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 623 $ Poids 55 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 962 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 871 $ Poids 54 % |
| 12 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 739 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 465 090 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.