1158 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 103,2 m² · constr. 2007 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 301 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109600690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
61025109600690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 397 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 389 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 783 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 617 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 474 804 $ Poids 83 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 630 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 189 337 $ Poids 81 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 592 $ Poids 81 % |
| 6 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 175 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 912 $ Poids 78 % |
| 7 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 400 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 526 158 $ Poids 77 % |
| 8 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 380 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 907 $ Poids 76 % |
| 9 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 728 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 526 440 $ Poids 74 % |
| 10 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 670 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 664 227 $ Poids 71 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 708 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 531 777 $ Poids 70 % |
| 12 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 542 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 496 890 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.