1051 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 92,1 m² · constr. 2008 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 269 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109600855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
61025109600855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 302 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 563 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 400 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 500 775 $ Poids 88 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 596 $ Poids 86 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 355 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 267 $ Poids 81 % |
| 5 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 414 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 559 558 $ Poids 80 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 502 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 584 $ Poids 74 % |
| 7 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 342 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 610 652 $ Poids 74 % |
| 8 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 755 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 499 409 $ Poids 73 % |
| 9 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 188 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 533 519 $ Poids 70 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 403 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 486 $ Poids 70 % |
| 11 | 1077, rue Bacon, Joliette 2025-06-16 · 38 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 841 $ Poids 68 % |
| 12 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 665 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 450 566 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.