1074 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 132,8 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 333 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109601740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
61025109601740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 475 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 587 856 $ Poids 80 % |
| 2 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 776 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 597 551 $ Poids 76 % |
| 3 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 671 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 239 030 $ Poids 73 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 300 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 494 837 $ Poids 69 % |
| 5 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 633 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 565 075 $ Poids 60 % |
| 6 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 343 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 566 232 $ Poids 59 % |
| 7 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 806 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 767 986 $ Poids 55 % |
| 8 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 721 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 508 620 $ Poids 54 % |
| 9 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 973 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 536 241 $ Poids 54 % |
| 10 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 436 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 583 658 $ Poids 52 % |
| 11 | 830, rue Vendôme, Saint-Paul 2025-04-29 · 699 m · Vendu 565 000 $ (4 154 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 622 203 $ Poids 51 % |
| 12 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 823 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +45 256 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 774 591 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.