1063 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 93,3 m² · constr. 2008 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 244 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109610016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
61025109610016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 283 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 566 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 389 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 503 519 $ Poids 89 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 507 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 730 $ Poids 88 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 338 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 579 $ Poids 83 % |
| 5 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 394 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 563 308 $ Poids 78 % |
| 6 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 323 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 614 119 $ Poids 78 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 393 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 368 $ Poids 74 % |
| 8 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 774 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 502 612 $ Poids 74 % |
| 9 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 493 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 526 $ Poids 73 % |
| 10 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 192 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 536 478 $ Poids 71 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 637 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 181 992 $ Poids 70 % |
| 12 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 453 452 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.