1126 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 103,8 m² · constr. 2007 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 283 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109610154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
61025109610154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 368 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 584 $ Poids 93 % |
| 2 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 333 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 516 $ Poids 87 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 609 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 189 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 486 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 160 $ Poids 81 % |
| 5 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 674 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 476 247 $ Poids 80 % |
| 6 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 152 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 204 $ Poids 79 % |
| 7 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 365 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 527 531 $ Poids 77 % |
| 8 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 328 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 563 $ Poids 77 % |
| 9 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 781 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 528 041 $ Poids 71 % |
| 10 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 559 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 498 220 $ Poids 70 % |
| 11 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 724 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 666 097 $ Poids 69 % |
| 12 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 749 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 533 233 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.