1089 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 99,7 m² · constr. 2007 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 305 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109610328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
61025109610328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 377 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 738 $ Poids 90 % |
| 2 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 285 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 482 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 449 $ Poids 87 % |
| 4 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 370 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 518 155 $ Poids 84 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 305 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 246 $ Poids 83 % |
| 6 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 625 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 186 442 $ Poids 81 % |
| 7 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 721 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 466 389 $ Poids 78 % |
| 8 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 176 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 211 $ Poids 77 % |
| 9 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 246 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 996 $ Poids 75 % |
| 10 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 810 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 517 097 $ Poids 73 % |
| 11 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 204 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 549 896 $ Poids 70 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 871 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 176 889 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.