1165 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 167,4 m² · constr. 2006 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 369 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109610708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
61025109610708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 533 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 519 530 $ Poids 87 % |
| 2 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 556 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 733 160 $ Poids 86 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 240 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 544 436 $ Poids 82 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 725 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 483 330 $ Poids 77 % |
| 5 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 730 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 552 156 $ Poids 69 % |
| 6 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 388 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 759 $ Poids 67 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 343 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 638 477 $ Poids 63 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 729 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 724 797 $ Poids 63 % |
| 9 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 675 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 716 890 $ Poids 59 % |
| 10 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 958 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 598 646 $ Poids 58 % |
| 11 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 205 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −42 107 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 545 078 $ Poids 58 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 610 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −4 609 $ | 265 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.