1099 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 136,3 m² · constr. 2007 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 318 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109610721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
61025109610721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 415 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 592 141 $ Poids 88 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 540 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 240 738 $ Poids 82 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 168 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 497 960 $ Poids 80 % |
| 4 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 721 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 602 474 $ Poids 78 % |
| 5 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 359 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 587 109 $ Poids 60 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 653 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 501 089 $ Poids 59 % |
| 7 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 516 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 570 286 $ Poids 58 % |
| 8 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 634 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 512 472 $ Poids 57 % |
| 9 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 282 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 570 829 $ Poids 56 % |
| 10 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 676 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 774 483 $ Poids 55 % |
| 11 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 837 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 541 046 $ Poids 55 % |
| 12 | 830, rue Vendôme, Saint-Paul 2025-04-29 · 742 m · Vendu 565 000 $ (4 154 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 626 648 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.